1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
市川市
39.2万円/㎡
前年比+3.4%
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行徳ニューグランドハイツ
千葉県市川市幸一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩19分
1979年築 / 13階建 / 274戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,108万円
39.1万円/㎡
2,294
2,837
3,380
3,923
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,380万円
35.7万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
行徳ニューグランドハイツ
3,288万円（41.4万円/㎡）/ 10階 / 79.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,288万円 | 41.4万円 | 10階 | 79.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,788万円 | 38.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 23.7万円 | 10階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 2,788万円 | 38.9万円 | 4階 | 71.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 2,888万円 | 40.2万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 2,888万円 | 40.3万円 | 4階 | 71.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 2,880万円 | 36.3万円 | 9階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,988万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,988万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,088万円 | 43.0万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 37.6万円 | 9階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,088万円 | 43.1万円 | 4階 | 71.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,188万円 | 44.5万円 | 4階 | 71.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,188万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,180万円 | 27.5万円 | 10階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,190万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,750万円 | 24.4万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,380万円 | 33.1万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/15 | 2,380万円 | 33.1万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 27.6万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,490万円 | 34.7万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,860万円 | 25.9万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,790万円 | 38.9万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,698万円 | 37.6万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 2,790万円 | 38.9万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,790万円 | 38.9万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,590万円 | 36.1万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 31.8万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,890万円 | 40.3万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,890万円 | 40.3万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,698万円 | 37.6万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 1,800万円 | 25.1万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,990万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,090万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,780万円 | 38.7万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/16 | 1,900万円 | 26.4万円 | 1階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,190万円 | 44.4万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 48.5万円 | 8階 | 71.77㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/02 | 2,080万円 | 29.0万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 行徳ニューグランドハイツ 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 3,288万円 | 41.4万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 行徳ニューグランドハイツB棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅18分 | 3,090万円 | 43.1万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 行徳ハイム1号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 279戸 | SRC |
| 2026/02/14 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,480万円 | 44.4万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ルネ新行徳A 市川市富浜二丁目 | 妙典駅6分 | 2,999万円 | 49.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ルネ新行徳A棟 市川市富浜二丁目 | 妙典駅8分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、市川市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は市川市の平均と比較して5.6%割高です。